第2种观点: 法律分析:会的。如遇人民银行调整利率,已在中国银行办理的个人商业贷款调整规则如下:如果贷款是浮动利率贷款,并且和人民银行公布的基准利率挂钩,那么当人民银行基准利率调整时,贷款利率的调整时间有两种方式。 一是自实际放款日起,每经过一个合同约定的浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次,即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的,利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率,结合合同中约定的利率浮动比例或加减点,计算客户的贷款利率。以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度,都以贷款合同的具体约定为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
第3种观点: 2004年,央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不再做限定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制,要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。2013年,经国务院批准,中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。2015年,银行已经利率更改为一年期基准利率4.35%。一、无抵押无担保贷款利率个人信用贷款(即无抵押无担保贷款)利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息;超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%,抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%,远远低于无抵押贷款。需要注意的是,这些利率是2011年利率上调之前的数据。目前无抵押无担保贷款的利率已经远远高于这个数字了。二、小额贷款公司的特点(1)贷款利率高于金融机构的贷款利率,但低于民间贷款利率的平均水平。许多省、市规定:小额贷款公司按照市场化原则进行经营,贷款利率上限放开,但不得超过中国人民银行公布的贷款基准利率的4倍;下限为贷款基准利率的0.9倍;具体浮动幅度按照市场原则自主确定。从试点的小额贷款公司的利率来看,其贷款利率根据不同客户的风险情况、资金状况、贷款期限、抵押品或信用等级实行差别利率,以人民银行基准利率为基础,参照本地区农村信用社利率水平综合确定。(2)在贷款方式上,《关于小额贷款公司试点的指导意见》中规定:有关贷款期限和贷款偿还条款等合同内容,均由借贷双方在公平自愿的原则下依法协商确定。小额贷款公司在贷款方式上多采取信用贷款,也可采取担保贷款、抵押贷款和质押贷款。(3)在贷款对象上,小额贷款公司发放贷款坚持“小额、分散”的原则,鼓励小额贷款公司面向农户和小企业提供信贷服务,着力扩大客户数量和服务覆盖面。(4)在贷款期限上,小额贷款公司的贷款期限由借贷双方公平自愿协商确定。
第1种观点: 法律分析:会的。如遇人民银行调整利率,已在中国银行办理的个人商业贷款调整规则如下:如果贷款是浮动利率贷款,并且和人民银行公布的基准利率挂钩,那么当人民银行基准利率调整时,贷款利率的调整时间有两种方式。 一是自实际放款日起,每经过一个合同约定的浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次,即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的,利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率,结合合同中约定的利率浮动比例或加减点,计算客户的贷款利率。以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度,都以贷款合同的具体约定为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
第2种观点: 总体来看,在一个升息周期,固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平,则选择固定利率是明智的。否则,还是不值得。就整个长远来看,大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说,选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。首先我们看浮动利率。所谓浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式,央行根据国内经济发展需要适时调整利率,利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况,贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长,借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。而没多少人提及的固定利率房贷是固定利率房贷主要是指借款人和银行在签订贷款合同时就设定好固定利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不“随行就市”。虽然贷款期限与一般产品一样维持在一手房最多贷30年、二手房最多贷20年,但可锁定利率固定期限则没那么久,建-行可提供的固定期限最长为10年,其余可选择是3年或5年。农业银行和深*展则只提供3年与5年两种选择。在固定期限之后,具体的利率将根据当时的利率水平来重新调整。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌,因此一般略高于当前的市场利率水平。 法律依据:《个人贷款暂行办法》个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
第3种观点: 一、房贷的利息是固定的还是浮动的1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。2、法律依据:《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。二、贷款购房的方式有哪些贷款购房的方式一般有以下几种:1、使用住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率;2、个人住房商业性贷款。未缴存住房公积金的当事人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款;3、个人住房组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
第1种观点: 根据债券利率在偿还期内是否变化,可将债券区分为固定利率债券和浮动利率债券。固定利率债券指在发行时规定利率在整个偿还期内不变的债券。固定利率债券不考虑市场变化因素,因而其筹资成本和投资收益可以事先预计,不确定性较小。但债券发行人和投资者仍然必须承担市场利率波动的风险。如果未来失察功能利率下降,发行人能以更低的利率发行新债券,则原来发行的债券成本就显得相对高昂,而投资者则获得了相对现行市场利率更高的报酬,原来发行的债券价格将上升;反之,如果未来市场利率上升,新发行债券的成本增大,则原来发行的债券成本就显得相对较低,而投资者的报酬则低于购买新债券的收益,原来发行的债券价格将下降。浮动利率是指发行时规定债券利率随市场利率定期浮动的债券,也就是说,债券利率在偿还期内可以进行变动和调整。浮动利率债券往往是中长期债券。浮动利率债券的利率通常根据市场基准利率加上一定的利差来确定。美国浮动利率债券的利率水平主要参照3个月期限的国债利率,欧洲则主要参照伦敦同业拆借利率(指设在伦敦的银行相互之间短期贷款的利率,该利率被认为是伦敦金融市场利率的基准)。如1984年4月底,前苏联设在英国伦敦的莫斯科国民银行发行了5000元美元的7年浮动利率债券,利率为伦敦同业拆借利率加0.185%。浮动利率债券的种类较多,如规定有利率浮动上、下限的浮动利率债券,规定利率到达指定水平时可以自动转换成固定利率债券的浮动利率债券,附有选择权的浮动利率债券,以及在偿还期的一段时间内实行固定利率,另一段时间内实行浮动利率的混合利率债券等。由于债券利率随市场利率浮动,采取浮动利率债券形式可以避免债券的实际收益率与市场收益率之间出现任何重大差异,使发行人的成本和投资者的收益与市场变动趋势相一致。但债券利率的这种浮动性,也使发行人的实际成本和投资者的实际收益事前带有很大的不确定性,从而导致较高的风险。衍生交易品种将会不断涌现,并进而促进我国债券市场更好发展。
第2种观点: 一、固定利率债券固定利率债券指在发行时规定利率在整个偿还期内不变的债券。固定利率债券不考虑市场变化因素,因而其筹资成本和投资收益可以事先预计,不确定性较小。但债券发行人和投资者仍然必须承担市场利率波动的风险。如果未来市场功能利率下降,发行人能以更低的利率发行新债券,则原来发行的债券成本就显得相对高昂,而投资者则获得了相对现行市场利率更高的报酬,原来发行的债券价格将上升;反之,如果未来市场利率上升,新发行债券的成本增大,则原来发行的债券成本就显得相对较低,而投资者的报酬则低于购买新债券的收益,原来发行的债券价格将下降。(1)普通债券:这是传统的债券,有固定利息票和到期日。(2)零息债券:这种债券不附息票,不逐年支付利息,到期一次性支付本息。(3)深贴现债券:一年付息一次,利率低于市场利率,而在发行时以贴现方式标价以获取相当于市场利率的收益。(4)伸展债券:这种债券期限较长(12~15年),但发行时只决定较短期限如3~5年的息票利率,随后再根据市场条件重新确定剩余期限的息票利率。(5)分批支付债券:该债券在发行时,投资者购买债券只支付债券面额的15%~30%,余额部分在这之后约定时间内支付,如6或9个月后。在约定时期内不支付余额,投资者先前支付的现金概不退还。(6)中期债券:该债券期限为1~5年。(7)二元货币债券:是指以某种货币发行,并且也以该种货币支付利息,但在到期日,以另一种货币还本的债券。(8)本息分离债券:这种债券是根据利率期限理论,将附息债券的本金和利息分离并分别进行证券化而产生的。(9)货币选择权债券:货币选择权债券就是使投资者在接受支付时可以选择除发行货币外的一种或几种货币。二、公司债券的利息确定(1)发债公司的信用程度。公司信用程度的高低与债券利率的高低成反比;(2)发债公司的预期收益。债券的利率不能高于发债公司的预期收益;(3)债券期限的长短,债券利率的高低与债券期限的长短成反比;(4)同期银行存款利率的高低。债券利率应略高于同期的银行存款利率,但最多不能超过同期居民银行储蓄定期存款利率的40%,且不得高于同期的国库券利率;(5)发债公司的平均利润率和对债务的承受能力,债券利率在通常情况下不能高于公司的平均利润率。综上所述,固定利息公司债券就是本息合一类型的债券,也就是说发行者需要按照约定的时间及利息一次性的还本付息给投资者。而作为固定利息公司债券投资者,如果发行者未能按约定还本付息的话,就可以依法提起诉讼请求要求固定利息公司债券发行者及时履行其义务。
第3种观点: 律师解答:固定利率债券指在发行时规定利率在整个偿还期内不变的债券,与之相对的是浮动利率债券。固定利率债券不考虑市场变化因素,因而其筹资成本和投资收益可以事先预计,不确定性较小,但债券发行人和投资者仍然必须承担市场利率波动的风险,如果未来市场利率下降,发行人能以更低的利率发行新债券,则原来发行的债券成本就显得相对高昂,而投资者则获得了相对现行市场利率更高的报酬,原来发行的债券价格将上升;反之,如果未来市场利率上升,新发行债券的成本增大,则原来发行的债券成本就显得相对较低,而投资者的报酬则低于购买新债券的收益,原来发行的债券价格将下降。【法律依据】:《中华人民共和国公司法》第五条 公司从事经营活动,必须遵守法律、行政法规,遵守社会公德、商业道德,诚实守信,接受政府和社会公众的监督,承担社会责任。公司的合法权益受法律保护,不受侵犯。第六条 设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。